中古一戸建てを購入する大きなメリットはやはりコストパフォーマンス。しかしそれだけではなく、前の所有者のこだわりやリフォームによる自らのこだわりを実現できるメリットもあります。
コストパフォーマンス
中古一戸建てを購入する最大のメリットは価格が安いこと。一戸建ての価格は土地価格と建物価格で構成されている。安くなっているのは建物で土地の価格は地価が変動しなければ変わらない。つまり、新築一戸建てと中古一戸建ての土地の価格は変わらないということ。価格の下がりきった建物の中古一戸建ては、売却する時も地価が下がっていなければ、購入時とさほど変わらない金額で売却が可能です。
リフォームによるカスタマイズ
しかし実際住もうと思うとリフォームが必要な場合も多いため、結局新築一戸建てを購入した方が良いという意見もあります。もちろんそれは否定しませんが、リフォームで自分の好きにカスタマイズできるのも中古一戸建てのメリットだと思います。新築で設備や間取りを変えれますといった物件も多く流通していますが、実態はこの中から選んでくさいとメーカーやグレードが決まっているケースがほとんどです。それに比べ中古一戸建てをリフォームする場合はお金のかけどころを自ら選択できます。例えばキッチンのグレードは低くてもお風呂は広く豪華にしたいなど、自分の好みでお金の使い方に強弱をつけることができます。新築の場合は食器洗乾燥機いらないから安くしてとお願いしても安くなりませんからね。
前所有者のこだわり
また前の所有者がこだわっているものが結構よいものが入っていたり、リフォームした時にグレードの高い設備を入れていたり、これは好みもありますが、そういったものを見るのも中古一戸建てを探す上で楽しかったりします。特に注文建築は設計費や打合せ費用などさまざまな付加価値がつくため、コストが高くなりますが、中古で売出された時にそのコストを価格に転嫁することは難しいため、割安で注文建築の中古一戸建てを検討できるケースもあります。
中古一戸建てを購入するメリット
中古一戸建てのメリットは現物がみれること。建売住宅で完成済みの物件も現物が確認できますが、より自分好みのカスタマイズができるのはローコストの中古一戸建てです。中古一戸建ては不安という方は是非信頼できる不動産会社をお探しください。
購入体験談
新築一戸建ても中古一戸建てもそれぞれメリット・デメリットがあります。いろいろ選択肢はありますが、購入した人に聞くのが一番です。最近家を買ったお友達がいらっしゃったらその方に聞くもよし、親御さんに聞いてみるのもよし、購入体験談をあつめたサイトやディープな体験談をご紹介しておきますね。もちろん家は一戸建てだけではなくマンションという選択肢もあります。ここでは詳しく触れませんが、マンション購入の体験談も見つけたので紹介しておきます。
中古物件購入+リノベーション体験談
http://www.maedahousing.co.jp/700/701/714/index.html
マイホーム購入奮闘記
http://estate-story.blog.so-net.ne.jp
マンション購入体験談
http://mansion-kounyutaikendan.com/
